精装修房验房注意事项,精装修房收房注意事项

精装修房收房注意事项精装修房如何验房精装修房验房注意事项,是业主在购买房子后最关心的问题之一,因为精装修房收房时候需要验收的东西很多,而且还有很多需要注意的。

那么,精装修房验房的注意事项有哪些?我们来了解下吧。精装修房收房验房注意事项

1、要根据房子的情况进行验收精装修房,必须按照买家购买的房子来看,要看房子的房产证、身份证等,确认房子是真房源,接着就可以带着合同、发票等,去房产管理中心进行验收。

2、其次就是要看墙体、地面、顶面、水路的检查。

也就是需要查看房子的墙体、地面、顶面是否有裂缝,水电是否能正常使用,防水是否有问题,这个是比较重要的,所以要看墙面、地面、水电是否都没有问题。

3、最后,就是要看看房间里面的装修细节。

精装修房收房验房注意事项:

1、要看墙面、地面、顶面是否有裂缝,一定要仔细检查。

2、还要看地面是否有明显不平整的地方。

3、顶面要看是否有开裂或者空鼓的现象,有的话要及时修复。

4、墙面和顶面是否有油污、脱皮、漏水的情况,看有没有做防水处理。

5、地面、墙角是否平整、有无漏水,以确保安全。

6、检查地板是否符合要求,踢脚线是否安装牢固。

5、门和柜子开关的水平线是否符合要求,包括抽屉、门、衣柜、柜子等等。

验房时的注意事项:

1、看看门窗是否密封性,有无开裂、脱落、划痕、表面有无开裂、开裂等现象。

2、查看墙壁是否有裂缝,有没有空鼓的情况。

3、检查窗户是否能正常开启关闭,用手轻轻一推,查看是否能打开。

4、检查水电煤,看是否能正常使用。

5、检查水管,最好能看出水是否正常。

6、看线路是否符合要求,但管线是否牢固,可检查是否有干扰零线,一般正规的电线质量要求都会有标示。

7、看房屋的面积,如果公摊面积和套内面积有出入,要记得咨询开发商。

一般来说,房屋的公摊面积是用套内建筑面积减去套内墙体面积,实际上的面积由套内墙体面积和外墙面积构成。

8、看是否是承重墙,一般图纸上都是承重墙。

9、看是否是使用“敲击”,声音清脆的就代表质量好,声音清脆的就代表质量好,“敲击”不清脆的,可能是外面瓷砖碎,声音空洞。

在进行验房时要注意门窗、阳台等部位是否有外开窗。